66 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 89,4 m² · constr. 1993 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 357 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214177794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
57020214177794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 105 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 641 036 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 266 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 663 449 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 286 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +40 355 $ | 624 771 $ Poids 95 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 191 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 699 826 $ Poids 93 % |
| 5 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 385 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 599 486 $ Poids 91 % |
| 6 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 225 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 475 175 $ Poids 87 % |
| 7 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 292 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +17 682 $ | 305 115 $ Poids 86 % |
| 8 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 475 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 592 285 $ Poids 86 % |
| 9 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 556 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 144 285 $ Poids 83 % |
| 10 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 554 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 255 $ Poids 83 % |
| 11 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 436 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 178 965 $ Poids 83 % |
| 12 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 296 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 313 244 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.