64 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 108,5 m² · constr. 1994 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 378 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214177816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
57020214177816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 282 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 679 486 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 626 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 663 439 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 208 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 851 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 470 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 593 190 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 295 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +19 156 $ | 335 723 $ Poids 79 % |
| 6 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 643 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 693 337 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 621 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 727 385 $ Poids 77 % |
| 8 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 457 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 615 127 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 301 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 342 845 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 451 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 196 621 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 658 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 016 $ Poids 75 % |
| 12 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 783 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −10 443 $ | 245 094 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.