55 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 91,1 m² · constr. 1995 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 336 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214178079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
57020214178079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 239 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 653 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 356 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 675 540 $ Poids 94 % |
| 3 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 552 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 266 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +20 629 $ | 310 656 $ Poids 91 % |
| 5 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 409 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +46 120 $ | 636 029 $ Poids 91 % |
| 6 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 398 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 146 706 $ Poids 89 % |
| 7 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 288 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 712 568 $ Poids 88 % |
| 8 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 546 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 610 229 $ Poids 86 % |
| 9 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 318 602 $ Poids 86 % |
| 10 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 515 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 160 $ Poids 84 % |
| 11 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 102 $ Poids 82 % |
| 12 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 621 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 327 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.