57 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 223,7 m² · constr. 1995 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 495 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214178319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
57020214178319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 202 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 864 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 365 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 494 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 936 494 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 533 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 804 790 $ Poids 60 % |
| 4 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 988 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 863 353 $ Poids 59 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 680 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +51 421 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 981 016 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 801 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 171 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 794 271 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 885 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 988 045 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 148 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −3 709 $ | 433 780 $ Poids 56 % |
| 9 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 815 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 850 555 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 266 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +105 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 727 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 825 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 096 016 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 747 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 965 016 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.