59 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 122,2 m² · constr. 1994 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 369 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214178452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
57020214178452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 156 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 634 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 24 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 718 402 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 608 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 739 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 627 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 897 414 $ Poids 80 % |
| 5 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 660 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 135 097 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 582 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 703 301 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 758 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 743 004 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 300 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 777 972 $ Poids 72 % |
| 9 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 822 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 861 555 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 854 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −10 443 $ | 260 878 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 247 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 730 799 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 302 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 810 833 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.