59 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 070 100 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 260,6 m² · constr. 1997 · terrain 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 900 $
Rôle antérieur 630 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214178538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
693 400 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
57020214178538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 190 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 068 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 944 943 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 935 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 1 111 700 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 845 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 1 012 403 $ Poids 57 % |
| 4 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 660 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 421 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 636 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 851 009 $ Poids 52 % |
| 6 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 997 m · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −78 848 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 1 316 258 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 150 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 622 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 894 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +103 946 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 071 791 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 532 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +96 133 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 881 021 $ Poids 34 % |
| 10 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 039 672 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 767 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +88 572 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 1 044 863 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-24 · 632 m · Vendu 331 250 $ (1 574 $/m²) 210,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 828 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge +18 219 $ | 455 814 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.