57 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 114 m² · constr. 1994 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 382 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214178716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
57020214178716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 604 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 679 442 $ Poids 84 % |
| 2 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 613 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 130 776 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 64 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 695 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 507 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 606 554 $ Poids 74 % |
| 5 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 835 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 834 341 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 363 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 695 200 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 538 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 629 225 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 885 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −10 443 $ | 251 431 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 152 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 012 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 826 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 403 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 553 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 381 $ Poids 69 % |
| 12 | 35, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 263 m · Vendu 611 000 $ (5 374 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 714 195 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.