27 Rue ROITELETS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 116,1 m² · constr. 1999 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 418 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214179316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
57020214179316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 520 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 135 007 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 575 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 701 802 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 146 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 539 $ Poids 80 % |
| 4 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 780 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 841 310 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 143 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 342 $ Poids 75 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 528 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 874 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 877 626 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 151 $ Poids 73 % |
| 8 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 543 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 624 657 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 158 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 778 252 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 233 m · Vendu 611 000 $ (5 374 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 729 002 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 716 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 740 496 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 866 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.