30 Rue ROITELETS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 217,6 m² · constr. 1994 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 400 $
Rôle antérieur 529 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214179322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
57020214179322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 185 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 847 648 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 330 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 001 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 917 501 $ Poids 73 % |
| 3 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 649 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 968 952 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 501 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 789 595 $ Poids 63 % |
| 5 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 980 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 846 623 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 836 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 778 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 851 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 974 201 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 233 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +91 270 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 957 815 $ Poids 59 % |
| 9 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 807 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 836 206 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 114 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −5 563 $ | 426 945 $ Poids 55 % |
| 11 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 415 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −15 274 $ | 307 228 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 98 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +98 675 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 910 808 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.