20 Rue PERDRIX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
904 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 226,2 m² · constr. 2002 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 800 $
Rôle antérieur 565 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214179359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
658 600 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
57020214179359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 160 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 255 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 434 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 973 934 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 779 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 008 344 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 430 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 836 555 $ Poids 60 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 591 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +56 366 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 985 960 $ Poids 59 % |
| 6 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 977 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 185 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 43 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +9 273 $ | 448 803 $ Poids 56 % |
| 8 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 804 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 880 490 $ Poids 54 % |
| 9 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 910 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 826 568 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 973 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +62 417 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 940 266 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 739 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 999 016 $ Poids 48 % |
| 12 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 340 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −4 166 $ | 324 688 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.