22 Rue PERDRIX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 229,7 m² · constr. 1996 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 494 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214179518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
57020214179518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 147 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 880 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 267 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 955 250 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 795 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 001 662 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 437 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 819 800 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 49 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −1 854 $ | 440 534 $ Poids 56 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 610 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +63 288 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 992 882 $ Poids 55 % |
| 7 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 992 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 879 879 $ Poids 55 % |
| 8 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 819 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 864 729 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 899 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 165 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 810 165 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 754 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 980 810 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 992 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +69 487 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 947 336 $ Poids 45 % |
| 12 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 352 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 318 942 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.