167 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 316 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214180262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
57020214180262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 338 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 588 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 257 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 581 176 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 285 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 366 360 $ Poids 90 % |
| 4 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 502 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +31 708 $ | 612 892 $ Poids 88 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 590 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +34 403 $ | 650 633 $ Poids 84 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 643 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 627 714 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 623 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 686 531 $ Poids 81 % |
| 8 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 552 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 175 535 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-14 · 553 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 543 765 $ Poids 71 % |
| 10 | 48, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 593 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 684 699 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-04 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 590 447 $ Poids 68 % |
| 12 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 203 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 934 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 615 677 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.