14 Rue TOURTERELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 131,9 m² · constr. 1978 · terrain 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 472 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214182388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
57020214182388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 378 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 737 569 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 520 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 934 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 657 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 914 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 554 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 393 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 343 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −26 107 $ | 256 389 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 231 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge −43 134 $ | 781 682 $ Poids 68 % |
| 7 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 173 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 767 571 $ Poids 68 % |
| 8 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 294 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 583 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 649 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 125 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 632 875 $ Poids 64 % |
| 10 | 43, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-04 · 490 m · Vendu 698 000 $ (5 500 $/m²) 126,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 678 777 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 710 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −64 493 $ | 723 382 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 633 629 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.