19 Rue PELICANS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 119,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 346 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214182768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
57020214182768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 319 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −26 107 $ | 242 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 414 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 701 372 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 558 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 672 057 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 202 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −43 134 $ | 745 404 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 189 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 266 496 $ Poids 74 % |
| 6 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 561 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 466 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 313 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −42 292 $ | 599 235 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 670 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 578 480 $ Poids 71 % |
| 9 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 270 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 168 $ · Ajust. âge −36 153 $ | 677 340 $ Poids 68 % |
| 10 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 206 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 733 365 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 923 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 644 609 $ Poids 63 % |
| 12 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 328 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 492 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.