10 Rue GRIVES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 325 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214183381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
57020214183381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 258 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −36 153 $ | 630 801 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 332 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 624 229 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 364 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −26 107 $ | 225 859 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 227 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 249 998 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 523 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 942 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 393 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 180 293 $ Poids 83 % |
| 7 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 48 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 598 342 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 556 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 307 419 $ Poids 77 % |
| 9 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 331 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −42 292 $ | 562 069 $ Poids 77 % |
| 10 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 50 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 064 $ Poids 77 % |
| 11 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 615 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 870 $ Poids 76 % |
| 12 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 569 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 544 057 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.