14 Rue GRIVES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 167,8 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 437 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214183781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
57020214183781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 712 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −68 510 $ | 731 515 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 676 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 787 333 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 752 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −66 510 $ | 746 587 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 723 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 814 244 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 858 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 769 716 $ Poids 66 % |
| 6 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 676 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 717 488 $ Poids 66 % |
| 7 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 343 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 572 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 647 428 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 633 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 805 715 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 979 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −33 232 $ | 750 623 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 712 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −61 838 $ | 711 170 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 449 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −44 612 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 809 247 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 946 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 320 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 758 680 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.