15 Rue GRIVES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 192,8 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 449 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214183875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
57020214183875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 380 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 697 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 671 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 793 182 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 902 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 818 078 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 817 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 833 905 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 734 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 873 864 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 476 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 867 335 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 517 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 670 316 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 518 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 935 899 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 457 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 968 777 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 856 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 831 352 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 452 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 207 946 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 960 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 806 323 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.