10 Rue MESANGES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 144,7 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 381 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214183878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
57020214183878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 663 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 712 044 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 690 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 766 416 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 580 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 684 603 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 477 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 803 164 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 560 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 799 403 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 680 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −39 255 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 745 596 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 606 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 812 251 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 465 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 543 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 773 390 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 712 812 $ Poids 53 % |
| 10 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 195 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +55 014 $ · Ajust. âge +46 469 $ | 854 100 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-14 · 554 m · Vendu 285 471 $ (2 079 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −11 419 $ | 319 715 $ Poids 52 % |
| 12 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 401 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 782 697 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.