7 Rue MESANGES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 424 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214184543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
57020214184543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 456 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −14 359 $ | 248 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 341 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 276 342 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 279 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −5 639 $ | 622 048 $ Poids 79 % |
| 4 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 363 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge +6 573 $ | 702 734 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 336 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 775 808 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 277 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 687 929 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 817 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 671 147 $ Poids 74 % |
| 8 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 412 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 687 149 $ Poids 73 % |
| 9 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 535 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 599 969 $ Poids 72 % |
| 10 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 530 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −37 671 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 705 312 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 482 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge −53 970 $ | 708 213 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 545 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 091 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 738 291 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.