92 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 312 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214185411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
57020214185411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 422 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −39 439 $ | 614 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 242 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 610 186 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 381 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 176 012 $ Poids 90 % |
| 4 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 329 $ Poids 90 % |
| 5 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 423 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 299 996 $ Poids 88 % |
| 6 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 548 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 736 $ Poids 87 % |
| 7 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 154 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 591 446 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 404 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 308 294 $ Poids 85 % |
| 9 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 238 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 584 177 $ Poids 85 % |
| 10 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 188 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 632 250 $ Poids 83 % |
| 11 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 259 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 654 949 $ Poids 82 % |
| 12 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 373 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 425 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.