5 Rue COLIBRIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 217,9 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 490 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214185701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
57020214185701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 499 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 770 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 843 605 $ Poids 78 % |
| 2 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 488 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 774 877 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 548 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 071 503 $ Poids 60 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 748 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 714 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 913 714 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 883 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 786 276 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 667 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +91 989 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 954 233 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 451 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 753 223 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 534 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −7 418 $ | 425 335 $ Poids 48 % |
| 9 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 842 992 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 523 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +99 367 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 907 470 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 660 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 1 059 822 $ Poids 47 % |
| 12 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 833 082 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.