34 Rue CARDINAL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 117,4 m² · constr. 1993 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 386 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214185845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
57020214185845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 553 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 254 043 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 316 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 701 856 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 262 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 120 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 584 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 721 583 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 434 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +10 784 $ | 791 764 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 441 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 746 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 618 689 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 589 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 724 671 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 786 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 686 085 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 455 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 282 102 $ Poids 73 % |
| 10 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 481 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge +13 147 $ | 718 615 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 543 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 612 216 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 284 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 702 015 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.