32 Rue CARDINAL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 225,2 m² · constr. 1993 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 461 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214185847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
57020214185847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 438 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 857 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 548 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 169 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 789 469 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 605 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 089 455 $ Poids 55 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 690 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 058 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 931 058 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 478 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −7 418 $ | 431 296 $ Poids 51 % |
| 6 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 822 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 799 824 $ Poids 49 % |
| 7 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 857 933 $ Poids 46 % |
| 8 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 845 886 $ Poids 45 % |
| 9 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +54 388 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 983 983 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 458 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 764 917 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 991 449 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 710 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie +75 242 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 1 077 772 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.