77 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
868 800 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 200,2 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 577 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214186042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
57020214186042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 566 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 774 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 624 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 912 160 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 534 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 950 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 389 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 902 933 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 574 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge −12 232 $ | 917 158 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 728 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 951 641 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 379 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 941 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 934 539 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 707 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −4 166 $ | 305 485 $ Poids 58 % |
| 10 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 609 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 074 100 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 592 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 962 739 $ Poids 56 % |
| 12 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 969 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.