73 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 224,3 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 600 $
Rôle antérieur 539 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214186066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
57020214186066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 355 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 888 396 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 601 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 814 970 $ Poids 65 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 587 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 920 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 960 420 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 643 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 123 117 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 371 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +5 564 $ | 443 543 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 734 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 825 279 $ Poids 53 % |
| 7 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 885 806 $ Poids 52 % |
| 8 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 952 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 869 858 $ Poids 49 % |
| 9 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 910 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +52 608 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 982 203 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 500 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +107 320 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 999 665 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 994 282 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 386 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 775 675 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.