80 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 110 m² · constr. 1992 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 372 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214186512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
57020214186512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 262 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 677 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 629 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −13 053 $ | 244 212 $ Poids 83 % |
| 3 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 530 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 691 578 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 321 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 819 $ | 613 333 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 729 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 661 304 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 527 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 272 452 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 509 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 591 634 $ Poids 77 % |
| 8 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 525 713 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 600 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 725 549 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 383 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +16 209 $ | 335 064 $ Poids 73 % |
| 11 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 427 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 196 241 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 374 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 342 208 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.