78 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 80,6 m² · constr. 1992 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 362 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214186524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
57020214186524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 217 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 663 607 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 585 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 590 585 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 614 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 318 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 257 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge +37 473 $ | 593 451 $ Poids 80 % |
| 5 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 132 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 606 357 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 278 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge +40 658 $ | 630 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 101, des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-12 · 262 m · Vendu 210 300 $ (2 568 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 366 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +14 721 $ | 240 718 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 285 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 570 014 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 367 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 563 747 $ Poids 63 % |
| 10 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 548 307 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 490 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 355 444 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 405 m · Vendu 227 000 $ (2 545 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 255 252 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.