20 Rue CARDINAL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 183,9 m² · constr. 1993 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 463 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214186868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
57020214186868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 381 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 829 083 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 516 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 872 785 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 581 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 832 932 $ Poids 85 % |
| 4 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 648 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 706 911 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 543 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 844 141 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 401 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +50 210 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 838 756 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 826 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 874 114 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 661 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −16 662 $ | 280 949 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 824 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 839 503 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 381 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 799 236 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 467 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 698 759 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 685 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −47 795 $ | 885 760 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.