69 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 135,2 m² · constr. 1992 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 369 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214187080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
57020214187080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 279 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 660 509 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 579 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 771 001 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 671 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 774 508 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 149 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 747 323 $ Poids 75 % |
| 5 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 755 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 939 586 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 588 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 689 653 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 291 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 785 712 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 921 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 688 956 $ Poids 68 % |
| 9 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 346 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +46 469 $ | 827 021 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 433 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 808 969 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 322 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 726 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −47 405 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 740 973 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.