61 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 183,9 m² · constr. 1993 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 427 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214187167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
57020214187167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 264 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 829 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 401 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 872 785 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 477 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 832 932 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 432 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 844 141 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 711 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 706 911 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 287 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +50 210 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 838 756 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 817 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 874 114 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 737 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 839 503 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 559 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −16 662 $ | 280 949 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 264 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 799 236 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 431 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 698 759 $ Poids 62 % |
| 12 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 818 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 902 302 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.