68 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 117,5 m² · constr. 1993 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 430 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214187544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
57020214187544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 155 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 702 131 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 700 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 686 376 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 290 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 618 943 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 742 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 254 158 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 725 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 131 995 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 639 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 721 882 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 392 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 376 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 623 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +10 784 $ | 792 066 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 532 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 612 459 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 728 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 724 972 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 321 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 702 300 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 415 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 760 476 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.