70 Rue FAUVETTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 146,6 m² · constr. 1998 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 397 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214187551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
57020214187551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 637 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 737 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 306 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 709 372 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 358 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 772 103 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 773 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 796 075 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 277 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 840 321 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 625 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +58 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 884 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 727 452 $ Poids 60 % |
| 8 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 779 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 976 567 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 706 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 832 025 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 964 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 737 743 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 968 $ Poids 57 % |
| 12 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 171 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +64 756 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 798 853 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.