7 Rue CARDINAL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 111,2 m² · constr. 1999 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 383 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214187559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
57020214187559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 691 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 687 545 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 701 700 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 430 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +16 917 $ | 636 145 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 142 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 303 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 791 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −3 916 $ | 254 732 $ Poids 75 % |
| 6 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 548 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 612 750 $ Poids 75 % |
| 7 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 674 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 132 425 $ Poids 73 % |
| 8 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 692 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +32 866 $ | 718 436 $ Poids 73 % |
| 9 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 135 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 094 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 068 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 368 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +26 523 $ | 347 209 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 697 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 282 427 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.