9 Rue CARDINAL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 7 435 $/m² · 75,7 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 342 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214187698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
57020214187698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 639 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 575 992 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 569 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 560 648 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 287 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 648 390 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-12 · 381 m · Vendu 210 300 $ (2 568 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 366 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 235 478 $ Poids 64 % |
| 5 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 918 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 535 476 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 628 733 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue des Alouettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-11 · 435 m · Vendu 137 454 $ (1 857 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 283 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 170 374 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 370 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge +40 355 $ | 580 499 $ Poids 56 % |
| 9 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 629 m · Vendu 651 000 $ (8 017 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 625 283 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 787 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 475 333 $ Poids 50 % |
| 11 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +25 344 $ | 289 751 $ Poids 48 % |
| 12 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 586 867 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.