56 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 105,6 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 360 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214188294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
57020214188294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 115 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 519 385 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 375 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 671 200 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 355 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +19 156 $ | 331 300 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 587 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 441 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 370 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 338 567 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 543 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 194 069 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 664 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 655 002 $ Poids 78 % |
| 8 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 732 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 684 029 $ Poids 77 % |
| 9 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 547 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 586 143 $ Poids 77 % |
| 10 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 711 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 716 821 $ Poids 77 % |
| 11 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 482 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 607 694 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 693 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 892 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.