5 Rue CARDINAL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 126,3 m² · constr. 1998 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 435 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214188391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
57020214188391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 244 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 657 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 117 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 743 152 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 671 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 192 $ Poids 81 % |
| 4 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 702 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 910 714 $ Poids 79 % |
| 5 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 654 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 139 758 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 786 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 770 792 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 344 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 804 651 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 178 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 783 611 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 675 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 480 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 728 230 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 292 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 755 978 $ Poids 65 % |
| 11 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 462 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +67 916 $ | 823 098 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 936 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 686 766 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.