51 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 222,9 m² · constr. 1996 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 438 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214189080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
57020214189080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 134 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 867 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 346 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 593 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 939 093 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 495 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 807 181 $ Poids 61 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 705 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +49 839 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 979 434 $ Poids 58 % |
| 5 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 835 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 796 572 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 885 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 986 229 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 133 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −1 854 $ | 434 982 $ Poids 56 % |
| 8 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 865 961 $ Poids 56 % |
| 9 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 885 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 852 802 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 285 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +103 967 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 979 111 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 429 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 313 920 $ Poids 48 % |
| 12 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 866 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 099 174 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.