47 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 241,2 m² · constr. 1997 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 500 $
Rôle antérieur 580 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214189343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
677 400 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
57020214189343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 98 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 907 307 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 123 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 780 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 465 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +60 129 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 845 018 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 868 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +59 916 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 027 762 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −68 228 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 1 069 412 $ Poids 46 % |
| 6 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +69 181 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 907 661 $ Poids 43 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 701 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +86 032 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 015 626 $ Poids 42 % |
| 8 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 906 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 888 550 $ Poids 41 % |
| 9 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 737 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −64 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 365 $ Poids 40 % |
| 10 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 866 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 153 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 837 053 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 939 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −66 286 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 978 203 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 840 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 1 007 263 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.