41 Avenue HIRONDELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 129,8 m² · constr. 1996 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 439 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214189727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
57020214189727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 273 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 660 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 649 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 922 068 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 212 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 746 006 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 494 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 140 352 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 805 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 770 056 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 49 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +3 794 $ | 785 802 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 250 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 661 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 804 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 174 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 944 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −34 695 $ | 773 639 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 210 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 758 793 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 972 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 688 835 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 210 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 841 504 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.