10 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 163,5 m² · constr. 1990 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 478 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214190728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
57020214190728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 799 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 808 576 $ Poids 70 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 860 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 749 354 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 955 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 769 961 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 993 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 781 113 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 843 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge −77 310 $ | 812 579 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 789 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 827 746 $ Poids 52 % |
| 7 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 361 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 168 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 654 432 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 811 016 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 514 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −54 603 $ · Ajust. âge −60 830 $ | 825 325 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 955 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 745 872 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 785 988 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-14 · 252 m · Vendu 285 471 $ (2 079 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −14 274 $ | 336 405 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.