7 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 108,1 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 351 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214191160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
57020214191160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 170 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −15 664 $ | 239 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 262 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 678 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 0 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 830 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 545 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 666 743 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 425 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −8 458 $ | 602 824 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 650 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 711 327 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 564 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 192 869 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 181 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 638 962 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 112 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 865 $ Poids 69 % |
| 10 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 756 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 581 818 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 277 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +48 200 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 647 789 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 322 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 402 455 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.