9 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 175,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214191281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
57020214191281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 317 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 679 020 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 794 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −77 310 $ | 841 912 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 917 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 798 319 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 468 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge −60 830 $ | 853 905 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 840 481 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 750 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 841 519 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 958 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 809 185 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 303 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie −46 227 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 941 948 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 739 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 857 977 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 475 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 202 943 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 809 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 343 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 778 343 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 800 187 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.