10 Rue MARTINETS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 169,6 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 476 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214191296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
57020214191296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 872 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 784 025 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 740 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 824 914 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 786 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge −77 310 $ | 827 126 $ Poids 66 % |
| 4 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 325 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 974 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 666 626 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 911 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 795 035 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 825 628 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 786 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 731 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 763 731 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 722 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 842 739 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 468 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge −60 830 $ | 839 499 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 872 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 758 565 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 798 678 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 900 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 806 100 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.