11 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 185,7 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 400 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214191402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
57020214191402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 330 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 702 710 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 803 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −73 015 $ | 869 817 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 907 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 825 173 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 479 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 881 253 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 303 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 971 076 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 868 497 $ Poids 60 % |
| 7 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 828 209 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 484 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 209 170 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 695 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 695 542 $ Poids 55 % |
| 10 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 427 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −55 824 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 982 066 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 919 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 848 538 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 947 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +54 318 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 835 474 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.