12 Rue MARTINETS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 133 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 366 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214191417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
57020214191417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 443 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −53 970 $ | 764 017 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 648 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 760 623 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 796 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 651 604 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 193 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −14 359 $ | 269 405 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 85 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 831 736 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 321 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +42 894 $ | 817 175 $ Poids 65 % |
| 7 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 348 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 745 833 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 686 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 737 911 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 790 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 532 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 680 968 $ Poids 61 % |
| 10 | 43, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-04 · 610 m · Vendu 698 000 $ (5 500 $/m²) 126,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 713 212 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-14 · 341 m · Vendu 285 471 $ (2 079 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 306 125 $ Poids 58 % |
| 12 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 826 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 775 773 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.