13 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 145,7 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 334 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214191524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
57020214191524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 816 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 707 401 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 767 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 760 904 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 450 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +53 994 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 798 471 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 670 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +55 610 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 794 793 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 832 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 680 489 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-14 · 307 m · Vendu 285 471 $ (2 079 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −14 274 $ | 317 900 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 936 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −36 973 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 740 489 $ Poids 52 % |
| 8 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 353 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 778 288 $ Poids 51 % |
| 9 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 351 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +57 865 $ · Ajust. âge +39 320 $ | 849 802 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 861 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −18 968 $ | 807 457 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 68 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +81 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 535 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 721 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +62 287 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 769 384 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.