15 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 369 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214191645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
57020214191645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 155 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 600 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 251 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 608 380 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 354 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 378 636 $ Poids 89 % |
| 4 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 310 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 637 182 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 574 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 430 $ Poids 86 % |
| 6 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 554 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +34 403 $ | 673 635 $ Poids 85 % |
| 7 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 556 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 651 643 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 462 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +31 708 $ | 634 543 $ Poids 84 % |
| 9 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 676 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 663 972 $ Poids 78 % |
| 10 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 533 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 629 600 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 758 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +13 262 $ | 309 390 $ Poids 77 % |
| 12 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 771 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 482 351 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.