17 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214191766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
57020214191766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
562 450 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 561 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 656 120 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 801 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 583 910 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 461 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge +31 708 $ | 586 717 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-12 · 436 m · Vendu 210 300 $ (2 568 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 366 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +12 618 $ | 238 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 248 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 563 515 $ Poids 68 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 550 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 214 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 598 786 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 552 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge +34 403 $ | 622 826 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 153 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 557 417 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 364 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 351 519 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 359 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-14 · 511 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 522 426 $ Poids 55 % |
| 12 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 772 m · Vendu 651 000 $ (8 017 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 640 467 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.