19 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 102 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 335 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214191888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
57020214191888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
562 450 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 61 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 337 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 659 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 153 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 621 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 110 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 889 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 246 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 629 297 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 531 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 649 315 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 582 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 502 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 171 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −15 664 $ | 232 384 $ Poids 81 % |
| 8 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 692 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 689 107 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 375 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 391 279 $ Poids 78 % |
| 10 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 746 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 500 116 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 752 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +13 262 $ | 319 915 $ Poids 74 % |
| 12 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 318 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −8 458 $ | 587 188 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.