17 Rue MARTINETS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 100,3 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 363 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214192313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
57020214192313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 294 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +26 293 $ | 676 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 77 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 635 157 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 170 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 643 709 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 509 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 256 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 455 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 664 758 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 626 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 708 464 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 317 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 399 976 $ Poids 83 % |
| 8 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 134 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 267 565 $ Poids 80 % |
| 9 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 513 239 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 677 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +23 576 $ | 327 636 $ Poids 79 % |
| 11 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 475 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +56 295 $ | 713 379 $ Poids 79 % |
| 12 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 472 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 692 964 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.